Главное меню сайта

Бизнес-новости

При поддержке бизнес идеи
  • 05Мар
     
  • Нетрудно заметить, что рынок недвижимости в нашей стране в последнее время заметно замедлил темп развития. Конечно, сказался общемировой финансовый кризис. Вернее сказать с него-то все и началось.

    Как раз в начале 2008 года, перед кризисом покупатель на этом сегменте рынка был наиболее активен.

    Обычный процент активного населения на рынке недвижимости в крупном городе составляет где-то порядком 5-7% от общего числа. Количество покупателей заметно прибавила политика банков на улучшение доступности кредитов и, в том числе, ипотеки. Сказался и экономический подъем в стране за предшествующие годы – по статистике того времени процент покупаемого элитного жилья заметно вырос на общем фоне. Не останавливал быстрорастущий потребительский спрос даже не менее быстрый рост цен на жилье любого класса. Количество вводимого на рынок первичного жилья все равно не успевало за растущим числом потенциальных покупателей.

    В момент кризиса, несмотря на то, что произошло это осенью, когда традиционно наблюдается потребительский всплеск на рынке недвижимости, динамика не только стремительно пошла на убыль, она практически моментально из положительной стала отрицательной. Цена квадратного метра среднестатистического жилья стала падать.







    Всех, кому рынок недвижимости актуален в первую очередь, такие тенденции ввергли, чуть ли не в панику. Конечно же, было понятно, что на фоне общемирового финансового кризиса ждать благополучия в отдельном сегменте рынка в одной стране не приходится. Тем не менее, всех интересовала глубина этой пропасти и в частности на рынке недвижимости – когда в ценах на жилье начнется вновь положительная динамика.

    Кризис остался в прошлом, но рост цен на жилье в крупных городах не спешит набирать прежние обороты. Этому есть ряд объективных причин: количество предложенного первичного жилья на рынке намного превышает спрос на него. Причем, сразу во всех сегментах: и эконом класса , и элитного жилья, и предложенного загородного жилья бизнес класса. Небольшая динамика наблюдается на рынке вторичного жилья, а именно растет цена на двухкомнатные квартиры. Цена за один квадратный метр в трехкомнатных квартирах и выше застыла на одном уровне и уже которую неделю не колеблется ни в ту, ни другую сторону.

    С другой стороны во всем этом есть неоспоримый плюс: потребитель сейчас имеет гораздо больший выбор, нежели еще несколько лет назад. К тому же, стабильность цены дает время на какое-то прогнозирование перспектив покупки, что несомненно так же важно для потребителя.







Оставьте ваш отзыв или пожелание

 

Внимание: Все комментарии модерируются, и это может вызвать задержку их публикации. Отправлять комментарий заново не требуется.

© 2010 Sv-Company.
All Rights Reserved Использование материалов возможно только при использовании прямой ссылки на наш сайт