Главное меню сайта

Бизнес-новости

При поддержке бизнес идеи
  • 12Апр
     
  • После того, как оценщик определит результаты стоимости объекта оценки тремя разными методами, он должен вывести величину его окончательной рыночной стоимости, изобразив оценку объекта недвижимости на примере.

    При этом следует знать, что расчет окончательной стоимости несостоятельной фирмы непохож на определение той же стоимости, но уже нормально функционирующего компании, т.к. в первом случае оценщику приходится следить, чтобы итоги расчетов соответствовали требованиям закона и целям оценки.

    Если, к примеру, несостоятельная компания оценивается посредством затратного метода, процесс оценки нередко приводит к путанице между понятиями «имущественный комплекс» и «имущество».

    При арбитражном управлении стоимость имущества — это стоимость конкурсной массы. Стоимость имущественного комплекса в этом случае оценивается, только если компания подлежит продаже. При этом в его стоимости не учитывается доход, который он способен принести. Таким образом, полученный результат показывает стоимость воспроизводства этого имущественного комплекса .

    Если на этапе конкурсного производства было решено ликвидировать фирму, то в этом случае определяется ликвидационная стоимость активов (имущества).

    Что касается доходного подхода, то он обычно вообще не используется для оценки имущества несостоятельных компаний. Если оценщик, к примеру, определяет стоимость оборудования, он оценивает отдельные станки, а не всю технологическую линию, которая может приносить прибыль. Такие активы, как здания, способны приносить доход только как составляющая имущественного комплекса, поэтому будет нелегко выделить из всего дохода от эксплуатации этого комплекса часть прибыли, принесенную зданием.

    Чаще всего доходный метод используется на этапе внешнего управления, когда нужно оценить имущественный комплекс несостоятельной фирмы. При этом полученный результат будет отражать перспективы развития бизнеса и величину капиталовложений, необходимых для его дальнейшего развития. Маленькая стоимость бизнеса несостоятельной компании, определенная посредством доходного подхода, указывает на то, что нужно сделать немалые капитальные вложения в развитие оцениваемого объекта. Это, в свою очередь, говорит о том, что инвестору покупка фирмы обойдется весьма дешево, когда будет проведена оценка бизнеса действующего предприятия.

    Блог для начинающих бизнесменов busyhands.ru







Оставьте ваш отзыв или пожелание

 

Внимание: Все комментарии модерируются, и это может вызвать задержку их публикации. Отправлять комментарий заново не требуется.

© 2010 Sv-Company.
All Rights Reserved Использование материалов возможно только при использовании прямой ссылки на наш сайт